中国于2020年XNUMX月颁布了第一部民法典，其中包括七个部分，即总则，物权，合同，人格权，婚姻和家庭，继承，侵权责任和补充规定。

书我 一般原则

第二册 物权

第三册 对比度

第四册 人格权

第五卷 婚姻和家庭

第六卷 演替

第七卷 侵权责任

物权是其第二部分。

在此之前，中国分别颁布了《物权法》和《担保法》。 《民法典》颁布后，《民法》生效后，《物权法》和《担保法》将于1年2021月XNUMX日相应废除。

《民法典》的“第二册物权”共有20章，分为五个子部分：一般规定，所有权，使用权，担保权益和占有。

我们选择了一些值得注意的要点，如下所示：

1.不动产登记

国家对不动产实行统一的登记制度。 权利人和利害关系方可以申请查阅和复制注册信息，注册机构应当相应地提供这些材料。

2.国有财产

法律规定的国家所有的财产属于国家，即全体人民。 国务院应当代表国家行使国有财产的所有权。

这些属性包括：

（一）矿产资源，水域和海域；

（2）无人居住的海岛；

（三）城市土地；

（四）森林，高山，草原，荒地，滩涂等自然资源，但法律规定属于集体的除外；

（五）法律规定的国家所有的野生动植物资源；

（六）无线电频谱资源；

（七）法律规定属于国家所有的文物；

（八）国防资产；

（九）法律规定国家拥有的铁路，公路，电力设施，通讯设施，油气管道等基础设施；

（十）在政府部门直接控制下的不动产和动产；

（十一）在国家直属机构的直接控制下的不动产和动产；

（十二）国有投资企业。

3，集体财产

法律规定的集体所有的财产，由该集体的成员集体拥有。

集体所有的财产包括：

（一）法律规定的集体所有的土地，森林，山脉，草原，荒地，滩涂；

（二）集体所有的建筑物，生产设施，灌溉水利设施；

（三）集体所有的教育，科学，文化，公共卫生和体育设施； 和;

（四）集体所有的其他不动产和动产。

4.私有财产

任何个人都有权享有不动产和动产的所有权，包括其合法收入，房屋，日常用品，生产工具以及原料和半成品。

国家，集体和个人可以依法投资建立有限责任公司，股份有限责任公司或其他企业。

5.所有权

不动产或动产的所有人有权依法拥有，使用，受益和处置不动产或动产。

所有者有权为其自己的不动产或动产确立使用权和担保权益。

6，使用权

使用权是指债权人拥有，使用他人的不动产或动产并从中受益的权利，但不包括处置此类财产的权利。

组织和个人可以依法拥有，使用国有或集体所有的自然资源并从中受益，也就是说，组织和个人可以是国有财产的使用权。 例如：

（一）农村集体经济组织的农民可以获得集体土地承包经营权，即在土地上进行农业生产的权利；

（2）组织和个人可以获得国有建设用地的所有权，即在该土地上建设建筑物并享有所有权的权利。

使用权解决了中国的土地矛盾：国家或集体拥有土地，而个人需要土地。 也就是说，尽管使用权人无权获得土地所有权，但它可以在一定程度上以土地所有者的身份使用土地。

7，担保权益

除非法律另有规定，否则，如果债务人违约或当事各方达成了执行该利益的条件，则担保权益的持有人应优先支付其债权。

担保权益包括从抵押获得的利息，通过质押和留置权获得的利息。