如果您和您的配偶在离婚时需要分割房子,有以下三种方式:
(1) 一方得到房子,另一方得到现金;
(2) 双方获得现金;
(3) 双方按比例共享房屋。
1.一方得到房子,另一方得到现金
如果一方想要房子,他/她将不得不酌情支付另一方的现金。
例如,如果双方平分房屋,获得房屋的一方应以现金形式向对方支付房屋市场价格的50%。
这意味着双方都可以获得房屋市场价格的50%,前提是获得房屋的一方以现金支付对方。
一般来说,这不会是一个小数目。 那么,为什么一方会想要房子呢?
这通常是因为他/她还想住在房子里,或者持有房子,以获得房子未来升值的回报。
2. 双方获得现金
如果双方都不想要房子,那么他们可以将房子卖掉以换取现金。
此后,一般情况下,双方将平均分配离婚时的收入。
在上面的方式1中,得到房子的一方需要向另一方支付大量现金。 在双方都没有足够现金的情况下,可以选择这种方式。
3. 双方按比例共享房屋
如果双方都想要房子,他们可以按比例共同拥有房子。
例如,如果双方平分房屋,则双方都可以在房屋登记机关登记为房屋所有人,各占50%的所有权。
这种情况下,房子怎么用?
如果房屋按照上述比例进行物理分割,则双方可以划定各自的房屋使用面积。
如果房屋在物理上不可分割使用,则双方共同使用房屋,不得妨碍对方这样做。
这种情况下,房子怎么卖?
出售房屋需要双方同意。 出售后,双方可以按照登记的所有权份额分配收益。
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参与专家: 梦雨余萌